Mit unserem Produkt des “Bauherren-Stellvertreters” kann ein bauwilliger Grundstückseigentümer die in seinem Bereich fallenden Leistungen und Risiken auf die Firma Unmüssig übertragen.

Das Know How unseres Unternehmens reduziert die klassischen Bauherrenrisiken und optimiert für den Bauherrn die Projektentwicklung und Durchführung. In Einzelfällen können Garantien übernommen werden, die die Risiken vollständig ausschließen und die Chancen für den Bauherrn erhalten.


Die klassischen Aufgaben und Risiken eines Bauherren sind:

Planungsrisiko Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen, Koordination der an der Planung beteiligten Architekten und Fachplaner, Planungsoptimierung unter Produktions- und Vermarktungsgesichtspunkten

Kostenrisiko Herstellen und Sichern des Baurechts, Festlegung von relativen oder absoluten Festpreisen ohne Kostenänderungspotenzial, Festlegung und Einhalten von Budgets

Bauqualität Qualitätskontrolle während der Bauzeit inkl. Baustoffprüfung

Bauzeitrisiko Termingerechte Fertigstellung, Optimierung der Bauzeitzinsen

Grundstücksrisiko Gründungsprobleme, Altlasten, Grundwasser

Sicherheits- und Gesundheitsrisiken Erfüllung der gesetzlichen Vorschriften über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle

Vermarktungsrisiko Vermietung, Verkauf

Allgemeine Abwicklungsrisiken z.B. Insolvenz von Projektbeteiligten während der Bauzeit, Abnahme, Gewährleistung