Klassischer Bauträger

Die Leistungen der Unternehmensgruppe Unmuessig im klassischen Bauträgerbereich beginnen bei der Auswahl von Grundstücken in attraktiven Wohnlagen. Bei Entwicklung und Planung legen wir Wert auf Qualität, innovative Lösungen und zeitgemäße Architektur. Abgerundet wird unser Leistungsspektrum mit dem Verkauf unserer Wohnimmobilien an Eigennutzer, private Kapitalanleger und Investoren. Unsere Produktpalette erstreckt sich von Studentenappartements über konzeptionell durchdachte Eigentumswohnungen bis hin zu Reihenhäusern und luxuriösen Doppelhäusern in Traumlage vorwiegend im Süden Baden-Württembergs.

Unmüssig – GUT zu wohnen.

Bauherrenstellvertreter-Modell

Mit unserem Produkt des Bauherrenstellvertreter-Modells kann ein bauwilliger Grundstückseigentümer die in seinem Bereich fallenden Leistungen und Risiken auf die Firma Unmüssig übertragen.

Das Know How unseres Unternehmens reduziert die klassischen Bauherrenrisiken und optimiert für den Bauherrn die Projektentwicklung und Durchführung. In Einzelfällen können Garantien übernommen werden, die die Risiken vollständig ausschließen und die Chancen für den Bauherrn erhalten.

Die klassischen Aufgaben und Risiken eines Bauherren sind:

Planungsrisiko
Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen, Koordination der an der Planung beteiligten Architekten und Fachplaner, Planungsoptimierung unter Produktions- und Vermarktungsgesichtspunkten 

Kostenrisiko
Herstellen und Sichern des Baurechts, Festlegung von relativen oder absoluten Festpreisen ohne Kostenänderungspotenzial, Festlegung und Einhalten von Budgets

Bauqualität
Qualitätskontrolle während der Bauzeit inkl. Baustoffprüfung

Bauzeitrisiko
Termingerechte Fertigstellung, Optimierung der Bauzeitzinsen

Grundstücksrisiko
Gründungsprobleme, Altlasten, Grundwasser  

Sicherheits- und Gesundheitsrisiken
Erfüllung der gesetzlichen Vorschriften über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle 

Vermarktungsrisiko
Vermietung, Verkauf 

Allgemeine Abwicklungsrisiken
z.B. Insolvenz von Projektbeteiligten während der Bauzeit, Abnahme, Gewährleistung

Kurz. Und knapp.